[第258章 入侵](4 / 5)

曹云：“我们可以装作在谈和恋爱有关的话题，然后跳过去。”

两人就恋爱观互相发表了意见和看法，在求同存异的和谐气氛下，两人一起观看了电影。

友好的吃了午饭，就此结束了原本应该出现的恋爱线。

当然，也结束了林落回东唐的三角线。

曹云很忙，下午会见了谢陆的律师，办理了房产过户手续。

这里就有学问了，如果谢陆将房子免费过户给曹云。

以高岩为例，赠与房子，要交增值税、增值附加税、地方教育附加税、城建税……等等。

如果谢陆是曹云的爸爸，将房子过户给曹云，属于直系亲属赠与。

曹云要交的税会很少。

但是，如果要卖掉这套房子，必须缴纳20%的个税。

如果房子将来打算卖，最好是交易过户。

所以最好的办法是：谢陆和妻子离婚，房子归谢妻，然后谢妻和曹云结婚，再离婚，房子归曹云，他们再复婚。

如果曹云也结婚了，操作多了一个步骤。

这样要交的税比较少。

东唐就简单的多，但是更狠，赠与最高要交55%的税。

避税操作比较简单，等价买卖。

曹云一千万买进谢陆当时一千万买进的房子，缴纳6%也就是六十万左右各种税，曹云这边就完事了。

谢陆作为卖家，因为没有赚取利润，所以他几乎不用交税。

这种方法有一个局限性，假设曹云按照目前市场价卖出，比如四千万卖出这套房子，曹云就会血崩，如果没住满十年，那就是大血崩。

大概意思是，只要你不卖，你随便搞，只要你卖了，赚钱了，你就跑不掉。

曹云虚假的一千万买进，对曹云来说是很亏的。

曹云并没有免费得到一套房子。

谢陆将价值四千万的房子以一千万价格卖给曹云，曹云将来要卖四千万，就要缴纳盈利的三千万的40%。

谢陆给了四千万房子，实际上曹云只收到两千八百万。

如果谢陆给律师费四千万，也是要交40%左右的税。